Uiterburen 36

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met enorm veel ruimte, een diepe achtertuin die grenst aan een bos én volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens te maken? Dan is deze woning aan de Uiterburen 36 in Zuidbroek absoluut een bezichtiging waard!

Net buiten de bebouwde kom van Zuidbroek, staat deze VRIJSTAANDE WONING op een ruim perceel. De woning beschikt over circa 174 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een inhoud van maar liefst circa 847 m³. Daarnaast is er een recente aanbouw gerealiseerd die momenteel als berging op de plattegrond is aangeduid. Deze ruimte is wind- en waterdicht en kan door de nieuwe eigenaar nog volledig naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als slaapkamer, praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte.

De woning is gelegen aan Uiterburen, aan de rand van Zuidbroek en buiten de bebouwde kom. De ligging en de royale tuin zorgen voor een gevoel van vrijheid. Een bijzonder pluspunt is de achtertuin, die over een enorme diepte beschikt en grenst aan een bos. Hier geniet je volop van de ruimte, het groen en de rust.

De woning vraagt, met uitzondering van de recente aanbouw, om modernisering en opknapwerk. Dit biedt juist volop mogelijkheden voor kopers die niet terugschrikken voor een klus en een woning volledig naar eigen smaak en woonwensen willen aanpassen. De royale maatvoering biedt hiervoor een uitstekende basis.

GROUND FLOOR
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de verdieping. De woning beschikt over meerdere royale leefruimtes. De woning heeft twee woonkamers die totaal circa 68 m² groot zijn. Ideaal voor bijvoorbeeld een tv-kamer, een grote eettafel of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend de badkamer. De begane grond beschikt daarnaast over een kelder, die praktische extra bergruimte biedt.

Een bijzonder onderdeel van de woning is de recente aanbouw aan de achterzijde. Deze ruimte staat op de plattegrond aangeduid als berging en is momenteel nog niet als woonruimte ingericht. De aanbouw is wind- en waterdicht en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze ruimte geheel naar eigen inzicht in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, praktijkruimte, kantoor, atelier of royale hobbyruimte.

FIRST FLOOR
De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een overloop. De slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten. De grootste slaapkamer is circa 14 m² groot, terwijl de overige slaapkamers circa 12 m² bedragen. Via een vaste trap vanuit een slaapkamer is de zolderkamer bereikbaar. Deze ruimte heeft een nokhoogte van circa 2,16 meter en beschikt over rondom ramen. Een heerlijke maar zeker ook sfeervolle ruimte om te slapen of om er een zitkamer voor 1 van de kinderen van te maken.

Dankzij de royale maatvoering van de woning is er op deze verdieping voldoende ruimte om verschillende woonwensen te realiseren.

Garden and Storage
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de enorm diepe achtertuin. Met een diepte van circa 73 meter is dit een buitenruimte van formaat. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte, het creëren van verschillende terrassen of het realiseren van een eigen plek midden in het groen. De achtertuin grenst aan een bos, waardoor je hier een bijzondere combinatie van ruimte, groen en privacy ervaart. De hoofdtuin is gelegen op het oosten.

Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging, die praktische ruimte biedt voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen.

Sustainability and Comfort
De woning beschikt momenteel over energielabel G. Er is sprake van gedeeltelijk dubbel glas, HR+ glas en HR+++ glas. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Intergas combiketel uit 2019, welke wordt gehuurd.
Voor kopers die de woning willen moderniseren, biedt dit bovendien mogelijkheden om tijdens de renovatie direct verduurzamingsmaatregelen mee te nemen.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Vrijstaande woning;
- Circa 174 m² woonoppervlakte (exclusief recente aanboouw);
- Enorme inhoud van circa 847 m³;
- Drie slaapkamers;
- Recente aanbouw, wind- en waterdicht;
- Aanbouw nog volledig naar eigen wens in te delen;
- Mogelijkheid voor bijvoorbeeld slaapkamer, praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte;
- Enorm diepe achtertuin van circa 73 meter;
- Achtertuin grenzend aan een bos;
- Vrijstaande houten berging;
- Kelder aanwezig;
- Woning dient, met uitzondering van de recente aanbouw, te worden gemoderniseerd;
- Energielabel G;
- Cv-ketel uit 2019 op basis van huur.

Deze vrijstaande woning aan de Uiterburen biedt vooral ruimte en mogelijkheden. Hier kun je een woning creëren die volledig aansluit bij jouw eigen woonwensen.